LOCATION ACCESSION ou LOCATION/PROMESSE DE VENTE
Introduction
Vous souhaitez vendre votre maison, ou au contraire, vous envisagez d’acheter un bien immobilier ?
La conjoncture actuelle, entre taux d’intérêt fluctuants, durcissement des conditions de crédit et attentisme des acheteurs comme des vendeurs, complique parfois la réalisation des projets immobiliers. Pourtant, il existe une alternative simple, encadrée juridiquement, et souvent méconnue : la location-accession à la propriété.
Côté vendeur, cela vous permet de mettre votre bien en location immédiatement, avec des revenus réguliers, tout en ayant l’assurance d’une vente programmée à moyen terme, à un prix fixé dès le départ. Une solution idéale si votre maison est vacante, et que vous ne souhaitez pas attendre indéfiniment un acquéreur.
Côté acquéreur, cela vous offre la possibilité de rentrer dans les lieux sans mobiliser tout de suite un prêt, de tester le bien, et surtout de construire progressivement votre projet d’achat. Vous pouvez même proposer cette formule à un vendeur, en fixant ensemble une durée de contrat de 2 à 5 ans, avec un prix d’achat sécurisé dès le début.
Lisez l’article ci-dessous pour découvrir tous les détails, les avantages, les limites, et surtout comprendre pourquoi la location-accession peut être une opportunité gagnant-gagnant pour les deux parties.
Introducing
Are you thinking of selling your home or buying a property?
The current economic climate, with fluctuating interest rates, tighter credit conditions and a wait-and-see attitude on the part of buyers and sellers alike, can sometimes make it difficult to realise your property plans. But there is a simple, legally regulated and often little-known alternative: rent-to-own.
From the seller's point of view, this allows you to let your property immediately, with regular income, but with the assurance of a planned sale in the medium term, at a price fixed from the outset. An ideal solution if your home is vacant and you don't want to wait indefinitely for a buyer.
From the buyer's point of view, it gives you the opportunity to move in without having to take out a loan straight away, to test the property and, above all, to gradually build up your purchase project. You can even offer this option to a seller, by agreeing a contract term of 2 to 5 years, with a secure purchase price from the outset.
Read the article below to find out all the details, the advantages, the limitations, and above all why rent-to-own can be a win-win opportunity for both parties.
Translated with DeepL.com (free version)
