Thézac et son environnement

Petite commune paisible
Thézac (Lot-et-Garonne, Nouvelle‑Aquitaine) compte environ 209 habitants sur 11,2 km², avec une densité d'environ 19 hab./km² – idéale pour ceux qui recherchent calme et contact avec la nature -  

Patrimoine local
Le village est entouré de ruelles médiévales, d’un Château du Trichot inscrit aux monuments historiques (XVIe–XVIIIe siècles), et conserve de nombreux éléments de patrimoine rural 

Dynamisme associatif et vie locale
Thézac remporte régulièrement le prix des villages fleuris et dispose d’un jardin public avec aire de jeux et d’une salle des fêtes rénovée . Une quarantaine d’associations locales organisent fêtes, randonnées, bourses aux plantes, etc., reflétant une vie de village active et conviviale 

Randonnées & balades nature

Thézac est idéalement situé pour les amoureux de plein air :

Boucle de 9,5 km autour des confins entre Lot-et-Garonne et Lot : chemins de pierres sèches, pigeonniers, panoramas - 

Circuit plus court (5,3 km) sur le GR 652 pour découvrir coteaux et vignobles -  

Itinéraire “la légende du vin du Tsar” de 6,7 km à travers vignes et forêt du Verdus 

Services et commodités  à proximité

À seulement 4 km, Tournon-d’Agenais, bastide classée parmi les plus beaux villages de France, offre commerces, marché, écoles, restaurants et boulangeries - collectivite.fr+9xn--thzac-csa.fr+9guide-du-lot-et-garonne.com+9.
Fumel (7–8 km) apporte services plus étoffés : hôpital, piscine, cinéma, château, infrastructures sportives, collèges et lycées .
Plus large encore : Villeneuve-sur-Lot (25 km), Agen et Cahors (45 km), et deux grandes métropoles à environ 1h30 (Toulouse, Bordeaux).

Et maintenant passons aux choses sérieuses :

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Acheter ou louer un bien immobilier après 50 ans ? Le guide pratique pour se décider

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Frais de notaire : Paris ouvre le bal de la hausse

La loi de Finances 2025 autorise les collectivités à augmenter les droits de mutation (DMTO), communément appelés frais de notaire, de 0,5 point. Paris a été la première à saisir cette opportunité. Les Parisiens signant un acte chez le notaire entre le 1^er avril 2025 et le 31 mars 2028 devront prévoir un portefeuille plus grand. Concrètement, cette hausse représente 500 euros supplémentaires pour chaque tranche de 100 000 euros du prix d’achat du bien. Pour y échapper, vous devez être considéré comme primo-accédant au sens de l’article L31-10-3 du Code de construction et de l’habitation, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale dans les deux ans précédant l’offre de prêt.

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