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§ La détérioration du pouvoir d’achat immobilier en 9 ans
Les prix immobiliers ont fortement grimpé dans les principales villes de France au cours des neuf dernières années, mais les salaires n’ont – malheureusement – pas suivi la même courbe. À Lyon, il faut désormais gagner 56 000 € brut par an pour s’acheter un bien immobilier de 40 m2, contre 37 400 € en 2014. Notons que ces chiffres englobent le coût total (prix du bien, frais de notaire, coût du crédit…) mais ne tiennent pas compte d’un éventuel apport personnel. À Bordeaux, le salaire annuel doit également dépasser les 50 000 € bruts pour acquérir un deux-pièces, soit une rémunération nette mensuelle de 3 512 €. Or, selon l’Insee, un Bordelais gagnait en moyenne 2 864 € par mois en 2021. En 2014, il était possible de devenir propriétaire du même appartement en touchant 2 131 € par mois. Cette déconnexion entre les salaires locaux et les prix de l’immobilier se vérifie également à Marseille, à Lille, et surtout à Paris. Dans la Ville Lumière, il faut toucher le salaire astronomique de 113 945 € brut par an pour espérer s’offrir un 40 m2. Toutes ces métropoles sont prisées par les jeunes actifs pour débuter leur carrière professionnelle mais pour bon nombre d’entre eux, y devenir propriétaire semble mission impossible. À l’heure actuelle, louer relève également du parcours du combattant, surtout à Paris, Marseille et Bordeaux où le stock de biens en location ne se renouvelle pas.