§ Où acheter une maison à prix abordable

Vous rêvez de devenir propriétaire d’une maison avec un — petit – terrain, mais avec la hausse des taux et l’inflation, vous ne trouvez aucun bien immobilier dans votre budget ? Et si vous vous tourniez vers de nouveaux horizons ? Certaines communes proposent encore des logements à prix attractifs. Rassurez-vous, l’idée n’est pas de devenir éleveur de chèvres au fin fond de la France. Les communes visées comptent toutes plus de 20 000 âmes et cochent de nombreux critères qui en font des endroits où il fait bon vivre : services de proximité, taux d’emploi élevé, vie culturelle riche, coût de la vie faible, zones vertes, sécurité… Où se situent ces perles rares ? Chaumont dans la préfecture de la Haute-Marne arrive en tête, suivie de Haguenau dans le Bas-Rhin, et d’Épernay dans la Marne. Un podium 100 % Grand Est ! Pour acheter une maison de 85 à 120 m² pour environ 200 000 € tout en bénéficiant d’une bonne qualité de vie, direction Niort, La Roche-sur-Yon, Blois, Cholet. Retrouvez l’intégralité du classement dans cet article. Il ne reste plus qu’à réorienter vos recherches.

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§ La détérioration du pouvoir d’achat immobilier en 9 ans

Les prix immobiliers ont fortement grimpé dans les principales villes de France au cours des neuf dernières années, mais les salaires n’ont – malheureusement – pas suivi la même courbe. À Lyon, il faut désormais gagner 56 000 € brut par an pour s’acheter un bien immobilier de 40 m², contre 37 400 € en 2014. Notons que ces chiffres englobent le coût total (prix du bien, frais de notaire, coût du crédit…) mais ne tiennent pas compte d’un éventuel apport personnel. À Bordeaux, le salaire annuel doit également dépasser les 50 000 € bruts pour acquérir un deux-pièces, soit une rémunération nette mensuelle de 3 512 €. Or, selon l’Insee, un Bordelais gagnait en moyenne 2 864 € par mois en 2021. En 2014, il était possible de devenir propriétaire du même appartement en touchant 2 131 € par mois. Cette déconnexion entre les salaires locaux et les prix de l’immobilier se vérifie également à Marseille, à Lille, et surtout à Paris. Dans la Ville Lumière, il faut toucher le salaire astronomique de 113 945 € brut par an pour espérer s’offrir un 40 m². Toutes ces métropoles sont prisées par les jeunes actifs pour débuter leur carrière professionnelle mais pour bon nombre d’entre eux, y devenir propriétaire semble mission impossible. À l’heure actuelle, louer relève également du parcours du combattant, surtout à Paris, Marseille et Bordeaux où le stock de biens en location ne se renouvelle pas.

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