A Vendre Propriété Historique 1696 - LANDES (26/06/2025)
Prenez quelques instants pour lire attentivement cette annonce : elle présente plusieurs atouts remarquables. Il s'agit d'un très bel investissement, avec en prime un lien indirect avec la famille de Jeanne d’Albret, mère du roi Henri IV.
Je vous propose de découvrir ce bien en trois temps :
- Son environnement et sa situation,
- La propriété elle-même,
- Son histoire authentique, chargée de caractère.
À noter : la propriété peut être vendue en deux lots. Pour connaître le prix et consulter davantage de photos, merci de contacter directement la propriétaire à l’adresse suivante.
C’est parti, ouvrez grand les yeux et les oreilles… vous allez être conquis !
§1 - Direction Montfort-en-Chalosse : Au Cœur des Collines Gasconnes
Dominant fièrement les douces ondulations du Pays de Chalosse, Montfort-en-Chalosse se dresse, sentinelle discrète au cœur des Landes. Ce charmant village, dont le nom même évoque son passé de place forte ("mont fortifié"), est le point d'ancrage d'un environnement riche et authentique, typiquement gascon.
Autour de Montfort, le paysage se déploie en une mosaïque verdoyante de collines ondoyantes, ponctuées de bosquets de chênes, de champs de maïs et de prairies où paissent paisiblement les vaches de Chalosse. Ici, la nature est généreuse, offrant une palette de couleurs changeante au fil des saisons : le vert tendre du printemps, le jaune doré des céréales en été, les roux flamboyants de l'automne, et la douceur feutrée de l'hiver.
Les routes sinueuses invitent à la flânerie, révélant au détour d'un virage des fermes traditionnelles aux colombages apparents, des pigeonnier-porches qui racontent l'histoire des métayers, et des églises romanes aux clochers trapus. L'air est imprégné des senteurs de la terre, des parfums des foins coupés et, parfois, de l'odeur caractéristique de l'élevage.
L'Adour, fleuve nourricier, n'est jamais loin, serpentant dans la plaine alluviale et offrant des paysages de rives paisibles, propices à la pêche ou à la contemplation. Cet environnement préservé est aussi un écrin pour une gastronomie réputée, où le foie gras, le confit de canard et les vins des Tursan sont les rois de la table.
Vivre à Montfort-en-Chalosse, c'est s'immerger dans un art de vivre landais, rythmé par la douceur des saisons et la convivialité de ses habitants, au sein d'un paysage où l'histoire et la nature s'entrelacent harmonieusement.
§2 - Un Domaine d'Exception en Chalosse : Écho d'un Passé Lointain
Niché au cœur de la Chalosse, à quinze minutes de Dax-Est, se révèle un domaine d'une rare singularité. Cadastrée sous l'appellation de "Château", cette propriété, dont les fondations remontent au XIVe siècle et les extensions au XVIIIe, offre un voyage intemporel. Bien que non inscrite aux Monuments Historiques, l'ensemble architectural séduit par son authenticité et son intégration harmonieuse dans un environnement naturel remarquable.
L'accès à cette terre d'histoire s'effectue par une majestueuse allée cavalière, bordée de platanes centenaires dont les frondaisons murmurent les récits d'antan. Passé le portail massif qui en préserve l'intimité, le visiteur découvre un lieu unique, préservé des regards mais loin de tout isolement.
Le Temps Suspendu : Histoires et Symboles
L'âme du domaine puise sa force dans un passé historique authentifié par des archives minutieuses. 
Un blason, véritable sceau du temps, trône encore fièrement au-dessus de la porte d'entrée de la maison de maître, immuable depuis 1696. Ses armoiries, "d'or sur champ d'azur chargé de trois croissants d'argent", racontent l'histoire d'une lignée et confèrent au lieu une atmosphère empreinte de sérénité, de calme et d'un romantisme certain.
Un Patrimoine à Redonner Vie
Ce domaine de 4,6 hectares se compose de deux parties distinctes, chacune offrant un potentiel unique :
La Partie Historique : Un Écrin à Restaurer
Cette section, témoin privilégié des siècles passés, attend une renaissance. Entièrement à restaurer, toitures incluses, elle est actuellement inhabitable et constitue un projet d'exception pour les passionnés de patrimoine. Elle comprend
- Une maison de maître de 550 m², exposée plein Sud, dont la stature imposante invite à imaginer sa splendeur passée. Le premier chantier incontournable consistera à refaire la toiture (surface de 437 m²), tout en veillant à préserver une partie de la charpente d'origine en chêne, véritable chef-d'œuvre d'assemblage.
- Une petite ferme d'environ 180 m², cadastrée, dont le pignon typique des fermes landaises du XVIIIe siècle mérite d'être conservé. Cet espace pourrait être réhabilité en un lieu convivial pour une cuisine d'été, un atelier d'artiste, un garage abritant des véhicules de collection, ou même une piscine couverte, laissant libre cours à l'imagination.
- Une grange d'environ 160 m², également cadastrée, offrant des volumes généreux pour divers aménagements.
- Un puits, ressource précieuse et signe de l'autonomie ancienne du domaine.
Un budget conséquent sera à prévoir pour les travaux, mais il s'agit là d'une opportunité rare de redonner vie à un patrimoine exceptionnel.
La Partie Rénovée : Confort et Modernité Discrète
En contraste, cette partie du domaine, entièrement rénovée et de plain-pied, offre un confort contemporain sans dénaturer l'esprit des lieux. Exposée Est/Sud-Ouest, elle est agencée pour profiter pleinement du parc verdoyant grâce à de larges baies vitrées en double vitrage ouvrant sur de vastes terrasses extérieures. Tout a été pensé et réalisé avec soin :
- Les toitures ont été refaites et isolées avec de la ouate de cellulose.
- Les autres isolations ont été réalisées en chanvre ou en liège, privilégiant les matériaux naturels.
- Les cloisons sont en siporex, garantissant une excellente isolation phonique et thermique.
- L'électricité a été entièrement rénovée.
- Un système de chauffage central performant, fonctionnant au bois ou aux granulés, assure un confort optimal, complété par une cheminée avec insert (DPE : C).
- De larges volets extérieurs coulissants en bois, montés sur châssis métalliques, ajoutent une touche d'élégance et de sécurité.
La longère comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine, deux magnifiques suites parentales avec salles de bain et WC privatifs, ainsi qu'un bureau. Attenante, une maison d'amis autonome de 40 m² offre un espace indépendant avec poêle à granulés, kitchenette, douche et WC, idéale pour accueillir proches ou invités.
Ce domaine, où l'histoire se mêle au confort moderne, représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un lieu de vie d'exception, porteur d'une âme et d'un potentiel infini.
§3 - Le Château de Lorreyte : Un Aperçu Historique
Le château de Lorreyte est un site historique important de sa commune, juste après l'église. Il est un peu à l'écart, caché dans la verdure et domine la vallée du Louts, avec un ravin à l'ouest qui en rend l'accès difficile.
Chronologie des Seigneurs et Propriétaires
- 1286 : Noble Arnaud-Raymond de Lorreyte est mentionné comme l'un des quatre légats d'un legs de la Vicomtesse de Tartas. (aïeule très lointaine de Jeanne d'Albret)
- 1313 : Arnaud de Lorreyte de Saint-Pierre-de-Montfort rend hommage au Vicomte de Tartas pour le casal du « Clauzet ». La ferme du Haut-Clouzet, située route de Tartas, est non loin de Lorreyte de nos jours.
- 1357 : Pierre-Arnaud, seigneur de Lorreyte, est témoin au château de Montfort.
- 1460 : Il est probable qu'Étienne de Talauresse, guerrier du Moyen Âge, possédait la caverie de Lorreyte, car l'hommage rendu cette année-là se trouve dans ses papiers.
- 1547 : Françoise de Gamardès épouse Jehan de Larivière, lieutenant de Tartas et seigneur de Lorreyte. Les Larivière apporteront le titre de seigneur de Lorreyte aux Bernadet.
- 1551-1559 : Guicharnaud de Maumen, sieur de Lorreyte, a hypothéqué des biens (maisons, bois de Lorreyte, Parage, Galhoy, moulin de Brameloup) au chapitre de Dax.
- Vers 1660 : Me Gabriel de Bernadet hérite la caverie de son oncle maternel, noble Jean de Larrivière, curé de Montfort et archiprêtre de Chalosse, également seigneur de Lorreyte.
- 30 août 1683 : Un dénombrement des possessions nobles de Lorreyte par Me Gabriel de Bernadet indique qu'elles comprenaient la maison, jardin, vignes, bois, terres, labours, taillis, prairies et landes d'une contenance de 25 arpents (environ 6 hectares), ainsi qu'une maison au Cap du Bedat avec le moulin de Brame-Loup, taillis et prairie joignant, d'une contenance de 5 arpents (environ 1,2 hectares). Parmi les possessions de la caverie figurent également Parage, Galhoy et Capdubedat.
- 10 juillet 1741 : Jean Baptiste Dessarps épouse Claire de Bernadet et devient seigneur de Lorreyte.
- Leur fils, noble Bernard Dessarps, est mentionné.
- Son fils, Jean-Saturnin Dessarps (1786-1846), épouse Jeanne Castagnède.
- Leur fille, Jeanne-Hortense (1811-1884), épouse Auguste Roux (1810-1898).
- 1837 : Un Dessarps (probablement Jean-Anselme, frère de Jean-Saturnin) est percepteur de la commune de Montfort et habite Lorreyte.
- Par la suite, Lorreyte et ses métairies sont vendus à M. Paul Ardilanne, banquier à Dax.
Voilà ce que nous avons sur cette propriété du point de vue historique.
Maintenant vous souhaitez investir dans cette propriété chargée d'histoire et bien envoyé un mail à : l.macasa@orange.fr
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